邱先郁的碎碎念部落格

天冷就是要沉浸在暖呼呼的溫泉泉湯中才舒服，不過國健署提醒，天冷不宜長時間泡溫泉，時間勿超過15分鐘，或有太劇烈的溫度變化，以免血管快速收縮及血壓發生突然升高的危害；有心血管等慢性疾病，泡湯時最好有人陪同；高血壓患者泡湯溫度勿超過40℃；剛喝完酒、吃麻油雞、羊肉爐、麻辣鍋等，因為酒精、麻辣食物會讓心跳加速，加上熱水刺激，怕引發心肌梗塞、中風等意外，最好飯後1.5小時或2小時再進行。

國健署提醒，若剛喝過酒，或吃過麻油雞、羊肉爐、麻辣鍋等大餐，要避免飯後馬上泡湯，最好等飯後1.5小台中民間二胎時或2小時再進行。

國健署表示，天冷不宜長時間泡溫泉，時間勿超過15分鐘，以免因四肢血管擴張，周邊血流量遽增，引發心血管或腦血管急症。
且泡溫泉會導致血管擴張，造成低血壓，因此，泡湯後勿太快起身，以免暈倒發生溺斃意外。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

國健署說，有心血管等慢性疾病，泡湯台中銀行二胎時最好有親人陪同，避免獨自在個人池，免得發生意外時沒人知道，錯失黃金治療時機。

糖尿病患者、高血壓、膽固醇過高患者在泡湯時更要特別小心，溫度勿超過40℃，且千萬不要一台中房屋二胎下用冷水，一下用熱水，這種方式最危險。因為冷熱溫差大將導致血管急速舒張、收縮，心血管突然收縮或血流受到阻塞，易引發心肌梗塞或缺血性中風。

國健署提醒，若剛喝過酒，或吃過麻油雞、羊肉爐、麻辣鍋等大餐，也要避免飯後馬上泡湯，最好等飯後1.5小時或2小時再進行。因為酒精、麻辣食物都會讓心跳加速，加上熱水、溫泉刺激，恐怕心臟負荷不了，造成心肌梗塞、中風等意外。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

過去規定外籍看護空窗期超過1個月，才能申請喘息服務補助，讓家中有失能長者家屬感到困擾。勞動部與衛福部推動「擴大聘僱外籍家庭看護工家庭使用喘息服務」，自12月1日起，只要家中聘請的外籍移工休假1天或無法提供服務時，受照顧者重度失能或重度身心障礙，且為獨居或主要照顧者為70歲以上，即可向長照中心申請喘息服務。

衛福部原規定，當聘雇外籍看護工家庭遇到移工回國或行蹤不明，無法協助照護，必須在空窗期台中民間二胎第31天起，才能申請長照中心補助給付的喘息服務，因此當移工短暫休假，雇主需由家人自行照顧或自費聘僱本國照顧服務員，也可向喘息服務單位買服務。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

勞動部跨國勞動力管理組組長薛鑑忠表示，為減輕失能者家庭照顧壓力、也落實外籍勞工休假權益，只要聘台中二胎房貸僱外籍家庭看護工的被看護者，經長照中心評估後，符合第7級或第8級（重度失能或重度身心障礙），且為獨居（台中民間二胎僅與外籍移工同住）或主要照顧者為70歲以上，在外籍看護工無法提供照護時，就可申請使用居家、機構、日間照顧、夜間喘息等喘息服務。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

金融科技（Fintech）為全球成長最快速的產業之一，整體產值有望在2018年突破數兆美元，帶動政府政策、產業生態與金融服務變革。anue鉅亨集團洞悉產業趨勢脈動，看準投資人需求的改變，於昨（29）日記者會正式宣布集團再造，以嶄新金融科技品牌面貌登場，旗下anue鉅亨網、anue鉅亨買基金及香港的anue鉅亨證券，將憑藉過往對市場及投資行為的洞察，打造以科技驅動的新金融商業模式，立足台灣Fintech產業。會中也首度公開亮相全新企業識別，由藍、紅、橘三色編織成的彩虹，象徵anue鉅亨集團將帶領投資人走向的豐饒、自由、美好未來。

anue鉅亨網運用創新科技解決投資人痛點

anue鉅亨網總經理楊定國表示：「我們將自己定位為『協助投資人決策的科技公司』，因此隨著科技改變金融服務與投資體驗，anue鉅亨網將攜手投資人與時俱進，運用科技協助提供更聰明、更有效率的投資決策資訊。至於再造後，我們更將延續過去19年來身為首個網路原生財經媒體的台中銀行二胎創新基因，及中立所累積的信任資產，讓anue鉅亨網成為投資人身邊的最佳夥伴。」

2015年起即重兵佈署研發團隊，延攬來自Fintech、電商、共享服務等各領域科技專業人才，透過鼓勵員工大膽創新，同時秉持解決不同投資族群痛點的初衷，持續開發新產品，如基金投資社群平台「投資老司機」即是台灣市場之首創力作。考量現代人生活繁忙，需更省時、省力的投資理財工具，該產品主打用戶可看見真實交易資訊並一覽每位投資達人的資產配置兩大特點，目標協助投資人提升投資效率並掌握獲利契機。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

a台中房屋二胎nue鉅亨買基金服務再升級 朝智能理財邁進

「anue鉅亨買基金」副董事長謝文淵表示，2015年鉅亨啟動基金交易服務以來，目前已上架超過32個基金品牌、近1,400檔境外基金。除了希望滿足投資人一站購足的需求，也注意到投資人往往面臨基金挑選的困難，因此今年上半年也順勢推出了「鉅亨趨勢寶」，由鉅亨的研究團隊做足功課，讓投資人可以用非常簡單的方式，結合資產配置的概念來做主題式投資。謝文淵強調，對投資人來說對趨勢與興趣的選擇，比挑選單支基金，更為務實。

由於每個投資人在不同人生階段，都有不同的投資目標與投資需求，「anue鉅亨買基金」也即將在第四季推出與工研院巨量資料研究中心合作開發的理財機器人，結合深度學習的演算法，希望為投資人提供更好的客製化理財服務。謝文淵強調，機器人理財服務當中，人與機器的結合至關重要，唯有更好的結合人的經驗與溫度，以及機器對大量數據的演算與理性分析，兩者互補共存，才能更好的服務投資人。

本次品牌再造後，anue鉅亨集團期待能台中民間二胎憑藉過往投資人對鉅亨品牌的信任，持續作為他們理財路上最信任的夥伴。anue鉅亨集團誓言大膽運用科技優化每一項投資決策，體貼並致力解決投資人的痛點，進而攜手追求自由美好生活。展望未來，anue鉅亨集團將建立永續發展機制，冀求為台灣Fintech產業的發展注入新動能。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

高血壓藥又出事！衛生福利部食品藥物管理署今晚公布，印度公司生產高血壓治療藥品原料藥「 台中民間二胎Irbesartan 」含「N-亞硝基二乙胺」（ NDEA ）成分，而該成分含有動物致癌性，國內健亞生物科技「平壓妥膜衣錠 300 毫克」，約 4.5 萬盒、 126 萬顆受影響，目前已全面要求下架。

食藥署表示，於監視國際藥物安全訊息時，發現印度 Aurboindo Pharma Limited 公司所生產高血壓治療台中二胎貸款藥品原料藥 Irbesartan 含「N-亞硝基二乙胺」（ NDEA ）成分，經試驗證明該成分具有致癌性，而國內的健亞生物科技公司生產的「平壓妥膜衣錠」有用到這款原料藥，公司於今日已開始回收作業。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

根據統計，此款藥物共出貨 13 批，共 4 .5 萬餘盒， 126 萬顆。食藥署立即下令藥局及醫院下架回收該藥物，並須於下月 2 日前完成回收，至於多少民眾受台中二胎房貸到影響，還有待調查。

食藥署簡任技正陳可欣表示，這款疑慮原料藥是對動物有致癌性，目前沒有對人體致癌性直接證據。這款藥主要用於高血壓等需定期服藥控制的疾病，建議民眾不要任意停藥，有可能增加心血管疾病風險，應儘速回診與醫師討論。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

勞動部昨日在行政院新莊聯合辦公大樓1樓綠廊舉辦「愛在培力多元永續」商品展售會，有「南北雜貨」、「美食珍饈」、「文創工藝」及「品味生活」等四大類產品，都出自勞動部多元培力就業計畫的民間單位生產開發；勞動部邀請工商團體、事業單位出席選購，用行動支持地方產業，全民一起促進公益，購買優質產品，安心過好年。

勞動部部長許銘春表示，勞動部推動「多元就業開發方案」及「培力就業計畫」，協助失業民台中民間二胎眾在地就業、穩定其經濟生活，並透過計畫提升就業能力。多年來，執行單位累計推動1萬餘項計畫，促進在地產業發展、增進社會公益，也協助提供14萬餘人次就業，並開發出多元商品，希望藉由本次展售會，讓大眾看見他們的社會影響力。

分析師來給大家說說房台中房屋二胎產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀台中銀行二胎行。

展售會除展示與銷售優良產品外，也提供免費試吃、試用體驗。盈錫精密工業股份有限公司、國際扶輪社、社團法人中華民國全國中小企業總會、全國產職業總工會等公、私營企業亦參與本活動，透過購買商品，以實際行動支持提供就業機會的單位。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

金融監督管理委員會宣布金金分離的金融改革，台新金控董事長吳東亮夫人彭雪芬因任新光金控董事遭點名，彭雪芬透過台新金表示，將依新法令辦理。

金管會今天宣布金金分離新版措施，擴大金融機構董事「兼職」管制範圍，把控股逾三成的投資公司也納入管制，近年在金融市場攻城掠地的寶佳機構恐首當其衝，新規定因此被視為「寶佳條款」。

金管會表示，現行金金分離原則，同一企業負責人「本人」不得同時在其他金融機構兼職，新法則擴大管制制範圍，從自然人擴充至法人及其關係人，一旦經主管機關認定為「關係人」則等同是「同一人」，禁止同時擔任不同金融機構董事，以免利益衝突。

關於彭雪芬因任新光金控董事遭點名，台新金指出，成立至今未曾在新光金有董事席次，彭雪芬是以家族投資公司進賢投資代表人身分擔任新光金董事，一開始就不是代表台新金，且台新金對進賢投台中民間二胎資無任何持股，進賢投資的新光金法台中銀行二胎人董事身分與台新金無關。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

台新金也表示，彭雪芬自2016年起以進賢投資代表人身分擔任新光金董事，符合當時法令規範，若將來法令對此有新的規範，將配合調整辦理。

針對寶佳資產今天質疑，台新金官網公告本次董事候選人時，僅公告台新金提名的7席，但卻未同步公告寶佳所提名的3席董事，有嚴重誤導股東「認為本次僅有7席台中房屋二胎參選之嫌」；且台新金在開會通知書中所公告的董事候選人名稱亦與一般習慣用法不同，屆時寶佳所收到的投票，也將形同廢票，受到衝擊大。

台新金說明，下屆董事候選人全數名單，已依法揭露在公開資訊觀測站，且在公司官網投資人關係選項下股東專區公告的107股東常會議事手冊中也明確記載；至於公告第7屆董事候選人記載方式，是坊間公司所慣用的呈現方式之一，並無不妥，可受公評。

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

根據金管會統計，今年底房貸寬限期到期金額將達5429億元，由於寬限期到後，房貸戶必須本息一起攤還，以房貸千萬元、年息2%、還款20年來說，申請3年寬限期，前3年月付額只要16667元，但寬限期到期後，月付額提高至5萬7865元，對資金不足者將造成還款壓力，也成為銀行逾放潛在風險。

根據金管會統計，至今年底止，房貸寬限期到期的金額高達5429億元，占整體房貸餘額約8.1%。其中因公股行庫房貸市占高，光是8大公股行庫年底房貸寬限期到期金額就近1500億元，以房貸龍頭銀行土地銀行來說，房貸戶27萬戶，約有3成申請寬限期，至今年底到期的房貸金額約300億元。

台灣銀行8月底房貸約18萬戶，其中1萬戶申請寬限期，而今年寬限期到期者約4500戶，金額238億元。合庫銀行則台中民間二胎至8月底房貸戶有14萬戶，其中約有1萬戶申請房貸寬限，今年下半年到期的戶數約2千餘戶，到期的房貸金額約200億元。

兆豐銀行6萬房貸戶中，約有7%申請房貸寬限期，預計今年底有350戶寬限期到期，金額約90億元，即光是這4家公股行庫年底房貸寬限到期金額就逾800億元，據了解像第一銀行、華南銀行、彰化銀行及台灣企銀合計也逾5百億元。

對於房貸寬限期可能引發違約風險，央行總裁楊金龍日前也示警。他強調，基於金融穩定考量，央行持續注意金融機構不動產授信的風險控管情形，由於購屋貸款負擔率(每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率)已逾3成，呼籲借款人宜留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加，以及未來利率變動的風險，尤其寬限期到期後本金利息都要繳，對房貸族壓力較大，而若太多房貸寬限期都一起到期，對銀行來說也是壓力較大。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

兆豐銀行目前房貸逾放比率約0.19%，房貸政策以審慎穩健為原則，擔保品承做標的多以座落地段佳，借款人具還款能力的自住型房貸，且客戶保有自住房屋意願強烈的客群為主，兆豐銀強調，若因景氣因素間接造成的台中房屋二胎違約風險，尚在合理評估可接受範圍內。

土銀則指出，雖然房市受整體經濟環境不佳影響，致房貸逾放略有上升，但仍在合理可控制範圍內，且近3月來房貸台中二胎貸款逾放情形趨穩，房貸品質良好，尤其土銀居國內不動產貸款龍頭地位，不動產景氣之變化對土銀房貸業務影響不小，因此緊密注意房貸品質的變化及整體經濟環境及市場變遷，適時調整授信政策。

此外，土銀近期也針對新貸放案件較高風險客群調整授信條件，包括降低成數、利率加碼及寬限期縮減等，以維護授信資產品質。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

潤泰全楊梅紡織廠因生產成本過高將歇業，工會質疑潤泰全訂單滿滿，卻犧牲台灣勞工，盼中國訂單移回楊梅廠；潤泰全回應，訂單委託衛星工廠生產是紡織業常態，無關楊梅廠歇業。

潤泰全證交所召開重訊記者會宣布，旗下紡織廠楊梅廠歇業，因該廠台中房屋二胎連年虧損，生產成本不符合客戶需求，自4月26日起歇業。

桃園市產業總工會、潤泰全楊梅二廠企業工會今天北上，向證交所陳情抗議，對潤泰全關廠決策提出多點質疑。潤泰全楊梅二廠企業工會理事長劉貞勝今天表示，潤泰全仍有800萬碼的訂單數量，卻決定關廠，將訂單轉移到中國生產，盼潤泰全將中國生產訂單轉移回楊梅廠生產，且希望政府單位介入監督潤泰全公司關廠決定，避免犧牲勞工及股東權益。

劉貞勝質疑，潤泰集團早已布局關閉紡織廠，逐步將公司訂單轉至中國黨營事業「華茂集團」旗下在安徽安慶的工廠製造，更轉移訂單至長洲、江蘇等地，刻意減少台灣楊梅廠產量與產能，卻將過錯全部歸咎楊梅廠勞工。

對此，潤泰全發言人李天傑今天回應表示，訂單委託衛星工廠生產為公司歷年來的業務常態之一，也是紡織業常見的業務型態，與楊梅廠歇業無關。公司已持續努力多年維繫楊梅廠的經營，惜因市場變遷的結果導致楊梅廠生產成本過高，已無法符合客戶的需求，加上楊梅廠連年產生虧損，且虧損持續台中二胎貸款擴大，公司董事會決定自4月26日起歇業。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

此外，潤泰全先前說明，楊梅廠員工目前約有本國籍員工162人、外國籍員工141人，本國籍員工162人中，符合退休條件有93人，資遣或轉職69人。

工會今天也質疑，潤泰全提出的轉職方案刻意刁難。劉貞勝說，潤泰全在轉職說明會上，提出的所有集團工作內容，潤泰基層勞工完全無法勝任，目前根本無人成功轉職。舉例來說，工作包含預鑄廠生產人員（需基本識圖能力）、工地成控、品管、內業、繪圖、機電維修、安衛人員（皆須證照及專業能力）、甚至必須到屏東里港、宜蘭冬山等地擔任水泥或美特耐的生產人員，質疑有刻意刁難之嫌。

對此，潤泰全強調，絕無刻意刁難，楊梅廠資遣69人中有28人實為已辦過退休再回任台中民間二胎的人員，對於資遣員工，公司目前積極輔導轉介至關係企業等公司。已辦理兩場輔導徵才說明會，約有45人次參加面談，公司承諾將持續辦理以協助員工應徵新職。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

不少民眾常會在街上或是自家信箱內，收到候選人或是房仲發送的文宣，像是印有名字的面紙，因此就會攜帶在身上以備不時之硬碟救援需。最近有一名女網友發文分享，自己因為一時內急，跑到廁所進行「解放」，準備拿出一包文宣「面紙」時，當場讓她資料救援傻眼，因為裡面竟然是一塊菜瓜布。

發文一出，吸引超過6千人按讚、超過6百則留言回應；不少網友笑稱「用這個應該痛痛的」、「順便去角質的概念嗎？」還有網友想起周杰倫的《菊花台》歌詞，「菊花殘，滿地傷...」另外還有網友追問後續，「妳真的用菜瓜布擦屁股了嗎？」女網友則搞笑回應「我只好犧牲內褲了。」但她之後有解釋，還好包包內還有其他面紙，才免於這樣樣尷尬的場面。

科技發展快速，3C產品的需求量不斷上升，也有不少公司研發出許多新產品，電腦用戶的需求跟標準也越來越提高，主機板到顯示卡到硬碟，擁有購買高端設備需求的消費者越來越多，但還是有一部分因為經濟的考量，選擇二手產品的消費者，但其實二手產品的選擇要多加小心，首先是保障保固可能因出產時間過久，而失去保障效力，其次不建議二手的原因就是容易發生故障，除非產品保護得宜，否則可能會遇到不好的體驗，顯卡、主機板在電腦產品中，是屬於高單價物品，選擇二手的考量是有一定原因，但如果是硬碟，網路上大多數也是建議直接購買全新產品，原因在於前硬碟的使用者，如何使用硬碟你是無從知曉的，硬碟寫入檔案後，都會留下痕跡，甚至有不少不肖人士，透過硬碟救援的方式竊取資料，因此不管事販售二手硬碟，還是購買硬碟，為資料救援了不要有消費或其他糾紛，還是避而遠之為好。

記憶卡資料照片誤刪、硬碟損壞、壞軌大概是一般人在資料保存上很常遇到的狀況之一，特別是對於電腦 3C 不熟的人遇到這狀況會特別緊張。立馬跑去光華等地方找貴貴的救援店家，但一般市面資料救援店家百百種，信譽和價格都自成一格，對於沒再接觸行情的人有點黑箱，難道沒有其他建議的可以先自救方法嗎？這個算是實際使用不錯的資料救援軟體，又提供預先掃描+免費額度的還原結果給一般使用者，如果緊急遇到資料損毀，也可以自己先測試看看符合預期嗎。如果自己需要的資料都能還原出來，那可以購買一套官方 Pro 版本來自己救援資料，比起外面動輒幾萬元的資料救援可以省下不少。

夭壽！看到這種情況還不嚇死。一名爸爸在臉書「爆廢公社」社團中發文，下班比較晚回家，無奈尿急便趕緊衝到廁所，打開燈突然發現浴缸內「有隻溺斃的小手竟伸長求救」，讓他忍不住嚇到飆髒話，仔硬碟救援細一看才發現是女兒的玩具泡在水裡。

這名爸爸解釋，浴缸內看似「溺斃的幼童」其實是女兒的玩具，浴缸中的水是幫女兒洗完澡後，妻子留下來要洗地板用的，殊不知一到家的他就因為尿急而趕緊跑到廁所，開燈之後，驚見「一隻小手伸長資料救援求救」差點飆出髒話，後來再仔細一看，才發現是一隻被衣服蓋住的人偶，原PO更開玩笑說：「七月剛過，看到差點滴出來了！」

刪除資料要怎麼辦？資料不見要怎麼辦？磁碟壞掉怎麼辦？格式化了怎麼辦？檔案突然消失怎麼辦？我想只要是有在使用電腦的使用者，多少都會遇到這樣的情況，硬碟損壞的悲劇發生之後，都會有人建議你用資料救援軟體來救援資料，但其實這樣的動作是很危險的，如果檔案對你來說很重要的話，執行這樣的動作可能救援回來也有可能失敗並且造成後續資料救援更困難哦，而救援軟體並非每次都可以成功，根據不同狀況也會有不同的處理方式資料救援，Windows儲存檔案，真正是由檔頭以及儲存資料的內容兩部分組成，檔頭用來記錄資料的標題，而資料內容實際上是存在儲存資料區的。當刪除檔案時，事實上是將檔案的檔頭資料修改，這個動作可以將檔案釋放出空間，但資料內容依然存在，所以刪除檔案之後仍然可以進行硬碟救援的原因就是這樣哦。所以只要找到原本紀錄的檔頭，就可以把資料修補回來，這就是硬碟救援的原理啦！

許多看到照片的網友，紛紛在底下留言「真的嚇人」、「害我心跳少一拍」、「褲子直接濕一片」還有網友表示「看到圖案差點打113」、「差點就上虐嬰新聞了」。

電腦檔案、重要照片誤刪的經驗大家幾乎都有碰過，你們都怎麼處理呢？刪了就隨風而去？還是想辦法找回來呢？這次要來推薦一款資料救援軟體，不論是電腦、筆電、硬碟、記憶卡、USB隨身碟還是數位相機只要檔案曾經存在過，那怕記憶卡或隨身碟格式化過，這套資料救援軟體都能幫我們找回來，掃描找回的檔案數量會很多，但我們可透過「預覽」方式來確認那些檔案或照片需要恢復，而不需要全部恢復後大海撈針慢慢找回重要的檔案或是珍貴的照片。掃描的檔案很多很多，建議大家把要恢復的檔案名稱抄下來，因為掃描的過程中不建議直接恢復檔案，建議全部都掃描完後再來進行檔案恢復，這時又怕照片會不好找，就在搜尋列輸入檔案名稱直接就找到了，勾選檔案後直接按下「恢復」。